司法服务乡村振兴:55.8亩土地引发十余年纠纷德城法官多方协调恩怨终化解

发布人:发布日期:2019年05月30日

  

  20年前的这片土地,55.8亩,还是一片荒地。

  1998年,为开发荒地资源,村委会与老李签下了《荒地开发租赁承包合同》,年租金70元/亩,承包期限30年。

  在土地承包过程中,经历过失窃、骚扰等麻烦后,作为外乡人的老李,深感诸多不便。

  2002年,老李找到该村村民赵某商定,由赵某负责开发、使用,收益二八分成,老李占二赵某占八。

  于是,曾经的荒地上种起了庄稼、药材、林木,建起了兔舍,挖好了鱼塘……

  

  2003年,村委会又将这片土地中的23亩租给了其他人,地上林木被清除,开起了饭店、宾馆等。

  从此,矛盾开始衍生......

  承租方拖欠租金,出租方断水断电,鱼苗受损,地上房屋遭强拆,承租方起诉索要损失,出租方反诉解除合同追索拖欠租金,一审判决后,承租方上诉,二审判决之后村委会又向省高院申诉......

  在从老李账户上强制执行完2017年的租金后,2019年3月20日,老李又把赵某告上了法庭,要求赵某根据协议支付被法院强制执行走的拖欠租金。没几天,2019年4月2日,村委会又把老李告上法庭,追索2018年的拖欠租金。

  55.8亩土地、15年纠纷、上下三级法院先后6次诉讼......

  接到老李诉赵某的案子之后,承办法官张瑞环敏锐地感觉到这不是一起简单的追偿纠纷,曾经合伙的好哥们对薄公堂背后,有着复杂的渊源和矛盾隐患。于是,张法官深入田间地头实地勘查,走入乡间调查走访,在了解到案子的前因后果后,她深感必须想法把土地出租方村委会、承租方老李、合作方赵某、现实际占用地上房屋的纪某等各方聚到一起,才有可能彻底化解矛盾,否则,就案办案,接下来又将是不停的缠诉,甚至是村民上访。

  

  

  

  

  冰冻三尺非一日之寒。想把各方聚在一起面对面,张法官就没少用了心思。她先后找到村党支部书记、曾经代理各方案件的代理律师、老李与赵某共同的老朋友,在多方努力下,终于说服各方放下怨气,坐在了一起调解谈判。

  

  然而,调解桌上,当事人针锋相对,几次谈崩离席,张法官想办法“背对背”调解,各个做思想工作,帮助当事人算“经济账”,最后终于达成村委会对地上物给予一定补偿,解除村委会与老李、老李与赵某之间的两份协议。但在补偿金数额上,村委会与老李、老李与赵某之间又展开激烈争执,张法官继续对各方进行苦口婆心地调解,终于,各方达成一致协议,各方解除合同,村委会给予老李、赵某相应补偿,占用方限期搬离并拆除地上房屋,向村委会交还承租土地。

  多年积怨冰释前嫌,各方当事人握手言和。

  

  “人民法院在乡村振兴中应该、也必须有所作为!”

  ——德城区法院院长韩秀海

  “发挥审判职能,化解社会矛盾,服务乡村振兴,这是人民法官的职责所在!”

  ——承办法官张瑞环

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